红星成本局2月17日音问，本年以来，世界还是有20多个城市出台了住房公积金优化调理活动，包括下调贷款利率、栽培贷款额度、镌汰首付比例以及优化租房索取经过等多项活动。

据中指盘问院不总共统计，2024年全年，世界络续发布公积金优化战术超430条；2025年以来，世界出台公积金优化战术超20条。

有业内众人合计，2025年是各地积极优化公积金战术的遑急年份。在进一步弘扬好公积金保险作用的同期，将更好促进房地产市集向好发展。

长途图 图据视觉中国

升额度

有地区栽培至账户余额25倍

红星成本局提神到，2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化战术。大连、济南、长沙等城市，王人不同进度栽培了住房公积金贷款额度。

比如长沙，明确长沙市缴存员工（含省直分中心）可贷额度按照借钱东谈主配偶两边住房公积金账户余额之和的15倍计较。再比如，济南住房公积金贷款额度计较由账户余额15倍栽培至25倍。

大连现已和解全市个东谈主住房公积金最高贷款额度，由市本级单东谈主45万元、双东谈主80万元和区市县单东谈主40万元、双东谈主67万元和解上调至单东谈主60万元、双东谈主100万元。

另外，除了无为购房者外，高学历东谈主才、多子女家庭以及购买绿色诱骗的家庭也成为战术歪斜的对象。部分城市针对这些群体推出了贷款额度上浮战术，上浮幅度最高可达20%。

举例，济南市的二孩及以上家庭、高等次东谈主才家庭最高能贷130万元；四川自贡相宜高等次东谈主才战术的，最高贷款额度上浮50%，最高可达150万元，比当地和解的最高贷款额度（100万元）多了50万元。

降门槛，贷款期限延长

多地通过延长贷款期限、镌汰首付比例、镌汰公积金贷款利率等活动，捏续镌汰住户购房门槛。

成王人在蔓延退休战术的基础上，延长了住房公积金贷款的还款期限3年。男性购房者可将还款期限延至68岁，女性为63岁。这一调理为不少已接近退休年齿的购房者收缩了还款压力，同期，也给好多正面对退休的群体提供了更多的购房选拔。

苏州住房公积金个东谈主住房贷款借钱期限为借钱苦求东谈主年齿与苦求贷款期限之和不逾越其法定退休年齿后5年，原则上最高不逾越70周岁，贷款期限最长为30年。

记者提神到近日大连正拟调理个东谈主住房公积金贷款首付款比例，和解调理最低首付款比例为20%。

此外，本年长沙存量公积金贷款利率也迎来下调，首套房贷利率降至2.85%，二套房贷利率则降至3.325%。

北京立异租房索取业务，推出“索取住房公积金直付房租”业务时势，进一步加大对住房公积金缴存东谈主租出住房救援力度。在“直付房租”时势下，租房者不错将其住房公积金余额用于告成支付房租，收缩了租房家庭的经济压力。凭证北京住房公积金处分中心的数据，首批参与试点的租房者中，约有60%的东谈主暗示这项战术让他们的租房支拨获取了大幅度镌汰。

活泼事业东谈主员纳入保险

将活泼事业东谈主员纳入保险界限，是本次公积金调理的另一大亮点。

天津、宜昌、兰州等多个城市明确暗示，个体工商户、解放事业者等活泼事业东谈主员不错纳入住房公积金缴存界限。甘肃更是明确，2025年将全面鼓励活泼事业东谈主员干涉住房公积金轨制。

以天津市为例，其活泼事业东谈主员已达到全市总东谈主口的15%，这些东谈主群接续未能享受到传统的员工住房公积金福利。而此次的战术优化，这些群体不仅不错享受住房公积金的基本功能，还不错苦求“商转公”（买卖贷款转为公积金贷款）以及多孩家庭公积金贷款救援等战术。

看成活泼事业东谈主员干涉住房公积金轨制试点城市，济南实施活泼事业东谈主员可自主选拔缴存类型、金额，随时调理；与在任员工同等施行缴存义务、享受使用权利、身份无芜乱调理。

上海易居房地产盘问院副院长严跃进合计，从公积金资源的开源节流等角度看，关于活泼事业东谈主员的公积金交纳落实了新的导向，有助于更好作念大公积金资金池，更好促进了公积金保险功能的弘扬。

另一个扩围则在代际之间。记者提神到，福建莆田、厦门、南对等地实施“省内购房索取代际合作”，在福建省内购买自住住房且相宜购房索取条目的，购房主谈主的父母、子女可苦求索取住房公积金救援购房主谈主购房；山西大同也出台了近似战术，暗示扩大住房公积金购房索取界限，缴存员工购买住房时，可同期苦求索取父母或子女住房公积金。

严跃进告诉红星成本局，世界各地住房公积金战术器用的实施，关于2025年一季度和全年房地产市集发展王人将产生积极作用。“相比典型的例子是部分省份建议了省内购房索取代际合作等作念法，此类作念法恰似公积金限制的‘六个钱包’宗旨，更好地把存量公积金资金给以周转，有劲救援各地的购房销耗活动，客不雅上栽培了购房肤浅性。”

红星新闻记者 王田

剪辑 邓凌瑶开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口