( 图片来源： 《澳华财经在线》)

【财经要闻及指摘】

澳洲工党政府颁布禁令并严打地盘囤积 尽力改善住房供给和可职守性 澳洲地产外来投资或转向

刚刚昔日的周末对于澳洲地产阛阓关联参与方而言，因工党政府最新推出的一项禁令而显得不同寻常。

2025年2月16日周日，澳大利亚工党政府文牍一项紧要政策—— 自2025年4月1日起，明天两年内荫庇番邦投资者（Foreign Investors），购买澳大利亚已建成的住房（Established Homes）。

禁令将继续至2027年3月31日，之后政府将进行评估以决定禁令会否延期。

工党的禁令中，莫得对Established Homes的界说进行诠释，外部的解读是——“已建成并入住使用的房屋”。

换而言之，那些新建待出售的新址和地盘缔造，不在禁投之列。

禁令中所指的番邦投资者（Foreign Investors），包括临时签证持有东谈主（临时住户）和外资公司。

在此之前，更厚情况下，非澳洲公民或永远住户， 频繁只大概买新址，且多需要FIRB批准。持有临时签证的番邦东谈主，除非非常情况频繁不允许购置已建成在使用的现房。

那些因在澳洲留学或处事而在澳洲时候朝上12个月，或者那些已递交永远居留签证央求并持有Bridging Visa过桥签证的东谈主群则之外，他们不错通过向FIRB央求并在获批后购买一套二手房作自住，但签证到期或离境3个月内需要卖出。

据澳大利亚卫报报谈，2022-23财年，番邦投资者在澳购买了 5360 套住宅地产，其中约三分之一是已建成的住宅。

早前，腹地媒体对于外来投资推高澳洲房产价钱的报谈和指摘多不堪数，尽管各方对此不雅点颇有争议，但在澳大利亚境内住房可职守行日益恶化、越来越多的年青东谈主和租房者领有我方房产的梦思变得越来越远方的配景下，从供需两头着手责罚问题，已成为关乎民生的现实问题和紧要事项。

在阿尔巴尼斯工党政府周末文牍这项禁令之前，2024年5月目田党也有冷落访佛提议。

《澳华财经在线》属意到，十多年前，如果番邦投资者购买澳洲一套现存住宅是为了从头缔造（缔造为至少两套新住宅），或者将毁灭住宅进行缔造纠正以使其相宜居住，这两种情况下不错获取豁免进行投资。

尽力于加多澳洲房屋供应量，永远以来是澳大利亚政府对住宅房地产的番邦投资的监管主义。

十多年前如斯今天依然，尽管这些年来澳大利亚地产供需缺口是越来越大。

工党政府禁令亮出了对现房投资的红灯，但对澳洲新址投资的大门，却依然向国外投资东谈主打开。

澳大利亚地产阛阓供需形状，或将因此出现若干变化。

明天一段澳大利亚的新址阛阓，或将因此出现更多的买家，进而惠及上游缔造企业并使得更多成本投入缔造端。

这亦然阿尔巴尼斯工党政府但愿看到的——加多房屋供应端，最终改善住房可职守性。

一年前的2024年头，工党政府曾推出改动外资投资框架的法案，晋升已建成住宅的购买用度并加多空置物业的罚金，同期出台饱读励资金投向缔造阛阓的政策——文牍裁汰“建后出租”神志的番邦投资央求费。

四大行均瞻望澳储行周二降息 本年降息次数预期存不对

在 澳储行周二公布最新的利率政策之前，澳大利亚四大银行均瞻望，澳储行将把现款利率下调0.25%至4.10%。

自2023年11月以来，澳洲的现款利率一直守护在4.35%。 澳储行行长开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口Michele Bullock旧年12月闪现，澳储行理事会需要看到基础通胀进一步回落，才会改动利率政策。

四大银行的经济团队均以为，仍是有实足的数据解救降息。诚然四大行均瞻望澳储行将于明日降息，但在本年的降息次数预期上存在不对。联邦银行和西太银行均瞻望本年将降息4次至3.35%，国民银行瞻望降息5次至3.10%，澳新银行瞻望降息两次至3.85%。

智库称明天10年澳洲电费或高涨近70% 责罚有蓄意引争议

诚然澳大利亚工党政府制定了到2030年可再天真力发电量占天下发电量82%的计较，但 澳洲智库“负处事公民磋商定约”发布文书称，该计较可能导致澳洲电费账单在明天内上升69%。

该机构 首席扩充官Gerard Holland称，在昔日近20年的时候内，澳大利亚电价高涨67%，其中60%的增长发生在昔日10年，在此本事，可再天真力的比例从8%扩大到34%。他还闪现，诚然裁汰澳洲电价有多种遴荐，但就裁汰成本而言，接纳传统燃料是最有用的方式。

Holland的言论具有争议性。 澳大利亚动力阛阓运营商（AEMO）瞻望，到2037年，跟着燃煤电厂的瞎想寿命接近格外，澳洲险些扫数的燃煤电厂都将停产。

澳元本年以来高涨2.7% 有望连接攀升

由于对大师贸易战的担忧得到缓解， 澳元兑好意思元的汇率本年以来仍是高涨2.7%，是推崇第三好的G10货币。上周，澳元兑好意思元高涨1.3%，周五攀升至63.67好意思分的两个月高点。周一午盘，澳元的交游价钱为63.68好意思分，高涨0.18%。

诚然阛阓瞻望澳储行将于周二降息，但这并不料味着澳元将走软。澳新银行驻新加坡外汇期权交游主宰Mayank Navalakha闪现，由于阛阓仍是险些统共消化了降息25个基点的预期，如果澳储行的决定令阛阓失望，澳元兑好意思元有可能连接攀升。

加拿大皇家银行（RBC）则闪现，如果澳储行推迟降息，澳元可能会飙升至64.50好意思分。该行还以为，只须在好意思元兑东谈主民币冲破7.35，或者欧元兑好意思元跌至持平或更低的价钱时，澳元才会着落。

好意思财长放话：要将伊朗石油出口量砍到超越之一以下

好意思国财政部长斯科特·贝森特（Scott Bessent）最新闪现，跟着好意思国总统特朗普决定对伊朗重启“极限施压”政策，好意思国的方针是将伊朗的石油出口规模打压至不到当今水平的10%。（文章来源：东方钞票Choice数据）

扎克伯格的新豪赌！Meta准备砸钱进犯东谈主形机器东谈主规模

盛名科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）撰文闪现，在先后进犯增强现实（AR）和东谈主工智能（AI）规模后，科技巨头Meta详情了公司的下一个大赌注：AI东谈主形机器东谈主。（文章来源：东方钞票Choice数据）

马斯克的xAI据悉寻求融资100亿好意思元 估值或达750亿好意思元

据媒体征引讯息东谈主士报谈，世界首富埃隆·马斯克的东谈主工智能（AI）公司xAI正在筹谋潜在投资者，计较筹集约100亿好意思元资金，此轮融资可能使该公司估值达到约750亿好意思元。（文章来源：东方钞票Choice数据）

媒体：华尔街银行进一步出售X公司债务 账面仅剩13亿好意思元未清

据媒体征引讯息东谈主士报谈，以摩根士丹利为首的银行进一步出售了所持有的酬酢媒体平台X公司的债务，当今账面上仅剩下13亿好意思元的债务。（文章来源：东方钞票Choice数据）

戴尔接近拿下50亿好意思元AI服务器大单 股价盘中直线拉升5%

好意思东时候上周五，有报谈称，戴尔科技据悉行将与马斯克的旗下的东谈主工智能(AI)公司xAI达成一项逾50亿好意思元的结合契约，为后者提供AI服务器。受此讯息提振，戴尔股价盘中应声大涨5%，波及116.88好意思元高位，不外随后涨幅略有收窄。（文章来源：东方钞票Choice数据）

标普劝诫：特朗普军费条目或影响欧洲信用评级

大师三大信用评级机构之一圭臬普尔发布文书称，如果欧洲北约成员国按照好意思国总统朗普的条目大幅加多国防开支，那么它们的信用评级可能会受到影响，尽管这可能推动该地区集结刊行债务。（文章来源：东方钞票Choice数据）

紫金矿业策略入股又一澳洲矿企 Predictive Discovery (ASX:PDI)告捷募资近7000万澳元 班坎黄金神志最终可行性磋商获充分解救

Predictive Discovery Ltd (ASX股票代码:PDI)上周文牍已差别完成向Lundin家眷和紫金矿业集团关联实体以每股0.265澳元增发价钱猜想6920万澳元的策略配售，所募资金将用于鼓舞西非几内亚的班坎黄金神志（Bankan Gold Project）的最终可行性磋商，并开展区域勘察计较和早期缔造看成。

金价热潮配景下，Bankan黄金神志的缔造后劲受到专科投资者和同行公司的密切怜惜。本网【异动股】专栏先前报谈，。

笔据公告，Lundin家眷这次投资约4510万澳元以收购PDI 6.5%的股权，紫金矿业投资约2410万澳元以收购PDI 3.5%的股权。

昔日一年PDI股价高涨68.29%，澳交所最新价报于0.345澳元。

PDI董事总司理Andrew Pardey闪现，迎接Lundin家眷和紫金矿业成为策略股东，PDI尽力于将班坎黄金神志发展成为一级金矿，他们的投资解释了班坎黄金神志的质地。而这次融资为PDI提供了一个强盛的财务平台，公司获取充分资金，足以上前鼓舞神志运营，直至作念出缔造决策。

笔据公告，策略配售完成后，PDI瞻望公司账面现款余额为9800万澳元。

澳华财经在线数据库骄气， Predictive Discovery（ASX:PDI）主要资产为位于西非几内亚的Bankan黄金神志，迄今为止神志内两个主要矿床NEB和BC的矿产资源量预估达到538万盎司，使Bankan成为十年来西非最大的金矿宝藏。

PDI于2024年4月完成神志的预可研，预估该神志驱动矿石储量为305万盎司，并预测其可在12年内每年坐蓐26.9万盎司黄金。

PDI已刊行股本24.4亿股，最新市值8.42亿澳元。章程四季度末，公司账面现款结余2875万澳元。

（图片来源：PDI公告）

（图片来源：PDI公告）

Predictive Discovery Ltd (ASX股票代码:PDI)是紫金矿业对澳洲金矿上市公司的最新投资案例。在此之前，紫金矿业策略投资并参股了领有世界级铜金矿资源的另外一家ASX上市公司 Xanadu Mines (ASX:XAM) 。

澳洲矿业板块中助长的交易契机，不仅诱骗了紫金矿业这么的产业成本，同期也诱骗不少财务投资者和家眷办公室等。

最新投资参股澳洲上市矿业公司 Auking Mining Ltd (ASX股票代码:AKN)的是中国机构投资东谈主——— 北京疆亘成本握住有限公司(Gage Capital Management Co.,Ltd)。

上周北京疆亘澳洲子公司Gage Resources答应认购6000万股AKN新股，配售完成后，北京疆亘将将持有AKN已刊行股份的约10%，成为后者的战投股东之一。详见《》

【异动股】年涨6.2倍！Estrella Resources (ASX: ESR)样天职析发现原地表生高品位锰矿 随同东帝汶锰矿床勘察后劲步步突显 ESR股价涨幅惊艳

最新岩片样品分析成果印证， Estrella Resources Limited（ASX股票代码:ESR）位于东帝汶的劳滕锰神志（Lautém Manganese Project ）两处原地表生锰矿床均存在高品位矿石勘察后劲，关联样本测得锰含量最高达到58.6%。

自11月中旬泄漏发现新的Ira Miri矿床以来，Estrella Resources继续强力攀升，股价由彼时的0.015澳元飙升至 上周三的0.037澳元，涨幅近1.5倍，而受东帝汶锰矿勘察权证的大幅膨胀及积极的钻探分析成果助推，昔日一年Estrella Resources已创下620%的惊艳涨幅。

原地+表生+高品位锰

笔据公告，ESR从Ira Miri矿床周围共收罗五个岩片样本送到澳洲检测，发现其中锰含量在40.0%至58.6%之间，且硼、磷和二氧化硅含量较低。

图：Estrella首席扩充官Chris Daws在勘察特准权证MEL2023-CA-ZA001区域内Ira Miri矿床的表生锰表现处，该露头所取样本经实验室分析测得锰品位高达58.4%。（图片来源：ESR公告）

另一原地表生矿床Sica的分析成果也超越出色：在部分露头表生锰矿带选择的两个岩片样本锰含量经测定在46%至49.3%之间，对Sica谷底碎片物资进行系统性取样后测定的平均锰含量也达到40.1%的高水平。

图：Sica谷底持取的碎片浅生锰样本平均锰含量为40.1%。（图片来源：ESR公告）

Estrella董事总司理Chris Daws闪现，劳滕锰矿神志取得了巨猛进展，最近的分析证据Ira Miri发现区和Sica矿床有勘察高品位锰矿化的高大后劲，何况Sica谷底碎片物资的系统采样成果标明通盘地区可能存在更为平素的锰矿化。

“钻探场所的环境拜谒现已完成，咱们正在向关联政府机构提交钻探许可证央求，咱们超越期待鼓舞劳滕锰神志，充分阐扬后来劲。”

东帝汶外资探矿先驱

本网先前报谈，Estrella Resources是澳交所为数未几在太平洋岛国东帝汶开展勘察的矿业公司，当今是该国最大的矿业勘察特准权持有者，何况亦然东帝汶 2021 年《采矿法》之下通过平直授予要领获取特准权的第一家番邦实体。

Estrella Resources 的价值后劲受到专科投资者怜惜，继10月下旬以每股0.015澳元的增发价从策略投资者处告捷融资125万澳元之后，1月底ESR文牍以每股0.03澳元的增发价从现存机构股东处告捷融资375万澳元，用以加速东帝汶的锰矿勘察处事。

澳华财经在线数据库骄气，ESR已刊行股本20.3亿股，最新市值7315万澳元。章程四季度末，公司账面现款结余72.8万澳元。

（图片来源：ESR公告）

（图片来源：ESR公告）

澳洲鼓舞可再天真力神志 资金承诺创6年新高

澳大利亚清洁动力委员会（CEC）发布的最新数据骄气，2024年，澳大利亚有价值朝上90亿澳元的可再天真力神志获取了资金承诺，创6年以来最高水平。

笔据澳大利亚政府的计较，到2030年，澳大利亚可再天真力电力的占比要达到总电力的82%。诚然大多量东谈主以为这一计较无法已毕，但上述数据为澳大利亚政府已毕其方针燃起了但愿。

CEC发布的数据还骄气，在2024年的终末三个月，可再天真力神志的门径加速，有7个新的大型可再天真力神志获取了24亿澳元的资金承诺，这些神志的发电量为1598兆瓦。

尽管上述数据令东谈主惬心饱读吹，但大部分心志的现实性进展仍然齐集在储能规模，主如若电板规模，原因是在批发电价逐日剧烈波动的情况下，这一规模的利润较高。然则，大概在4小时以上的时候内继续对电网提供解救的储能神志连接滞后。同期，大型风能和太阳能神志也靠近诸多挑战。

旧年12月澳洲短期搭客入境东谈主次上升 国际学生入境东谈主次下降

笔据 澳大利亚统计局（ABS）上周五发布的数据，2024年12月，澳洲短期搭客入境东谈主次为94.5万，同比上升7.8%。短期住户入境东谈主次为82.3万，同比增长11.3%。总入境东谈主次和总离境东谈主次差别为185.3万和226.2万，同比差别上升8.7%和11.6%。短期搭客三大来源国为新西兰、英国和好意思国。

2024年12月，国际学生入境东谈主次为3.99万，与旧年同期比拟减少1740东谈主次，比2019年12月加多3.2%。

底下为2019年至2024年每年12月澳洲国际学生入境东谈主次默示图：

（来源：ABS）

免责声明：阛阓有风险投资需严慎！本网所发扫数文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及指摘，均不组成任何投资建议，交游操作或投资决定请议论专科东谈主士。

(谛视声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留一都文章权限。 澳大利亚境内任何媒体、企业网站或App的任何形式转载前，必须获取本网授权或经关联安排，转载事宜请邮件关系本网。未经本网授权或书面答应的转载——岂论平直转载或通过第三方转载，均视为侵权！侵权必究！)

长